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恒隆花園
恒隆花園 鹽城 - 河東
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恒隆花園

基本信息
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注:房源預估價為本系統根據均價和面積計算得出,僅作為購房者資金預算的參考。
        因具體樓層不同,實際成交價可能和預估價有出入,請以樓盤的案場銷售價為準!
所在地區: 鹽城 - 河東 物業類型: 疊加別墅、頂墅、疊墅、花園洋房
占地面積: D地塊107400平米 建筑面積: D地塊133567平米
容積率: 0.83 綠化率: 45%
開盤時間: 已開盤 交房時間: 2013年
小學學區:亭湖新區學校中學學區:亭湖新區學校
開發商: 天安房地產集團 · 江蘇大洋灣置業有限公司
戶型情況: 疊墅170-328、疊加別墅155-290、花園洋房86-140、頂墅120—182
公 交: 15路
樓盤特色: 大洋灣內,灣區豪宅
項目地址: 亭湖新區—大洋灣公園內
售樓地址:亭湖新區—大洋灣公園內

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恒隆花園在公園、配套、品質和容積率四個方面都做到了目前市場上的最高標準,尤其公園在鹽城更是絕無僅有的。

1、公園:

①大洋灣生態運動公園位列鹽城十大城市公園之首,總規模4300余畝,其中水域面積約1027畝,形成了獨特的大湖、河灣、半島的原生態景區,自然環境優勢是鹽城任何樓盤都無法比擬的,目前在售的D區就位于一個三面環水的半島上,擁有約1公里多的河岸線。

②公園規劃了入口景觀綠帶、歷史回溯區、體育健身區、休閑運動區、趣味運動區、兒童休閑娛樂區、商業景觀區七大功能區,并將打造42個功能性場館和景點,目前在售的D區西南側對岸就是極限運動區,西側可直望中心湖并有趣味運動區。

a.大洋灣生態運動公園七大片區規劃內容

入口景觀綠帶 主要以綠地為主,起到道路綠化作用同時也為航天會所和上水游艇會所提供了一個良好的環境。

商業景觀區 主入口所在區域,主要以主景觀大道左側的體育運動特色商業街以及配套于商業的公共城市景觀和右側的濱河休閑綠地為主。同時輔以根據人流量統籌規劃的集散中心。

極限運動區 是專門為那些直排輪、滑板、小輪車等極限運動愛好者提供的一個訓練、比賽的場所。包括各種階段的運動場地,適合各個等級的愛好者。

歷史回溯區 主要通過各個場地的設計來體現奧運體育精神及其運動發展史。包含時間軸濱河步道、五環廣場、運動精神發射塔及具有五大洲特色的景墻等景觀節點。

趣味運動區 主要網羅世界各地的趣味運動項目并與場地融合,形成具有自己特色的運動場地;以及在中心環島上設立的兒童游樂園、水球園等水上運動項目。

休閑運動區 主要以棋類運動和民間運動為主。包括大眾健身運動、民族民俗運動的展示,強調公眾的參與性。

體育健身區 主要以山地運動為主,彎轉的山地自行車道為人們提供一處難易不同的場地,觀賞棧道穿插其間,創造觀賞角度優良的賽道看臺。斯諾克、航模競技中心坐落于水岸旁,形成環境優美又交通便捷的場館。

b.大洋灣生態運動公園42個景點規劃圖。
大洋灣作為鹽城市政府實施“綠色鹽城”計劃中重點打造的濕地風景區,總投資額將達30億元,其中公園投資額達10億元,共栽植各類植物200余種,其中喬木48000余棵,灌木60萬株,草坪40萬平方米,2012年10月1日開園,市委主要領導將親自剪彩。 目前1.5公里的入口景觀綠帶、3公里的環湖大道、水域駁岸、千畝土方造型與苗木種植已完成,另外,按照市政府的要求,大洋灣生態運動公園要“迅速建成”,后續將重點實施功能性景點和配套場館的建設,至恒隆花園D區交付時,大洋灣生態運動公園已經開園。

園區內部規劃有完善的基本生活配套:

a.基本生活配套有:社區衛生服務站(配備12個豪華裝修的功能室:紅酒吧、書吧、瑜伽房(練操房)、VIP會客室、健身房、兒童房、桌球室、5個棋牌室)、社區幼兒園、社區超市、社區巴士。

b.高端生活配套有:高爾夫練習場(占地100余畝,包括30個打位和一棟綜合功能樓,為江蘇省距離市中心最近的國際標準高爾夫練習場,現已正式運營,客人多為鹽城高端商務人士、投資客商和外籍人士)、占地1200多畝的高端運動主題公園(目前正在審批,待批準后建設)、全球頂級的洲際酒店管理集團冠名管理的酒店(洲際酒店集團成立于1777年,是目前全球最大及網絡分布最廣的專業酒店管理集團,擁有洲際、皇冠假日、假日酒店等多個國際知名酒店品牌和超過60年國際酒店管理經驗,同時洲際酒店集團也是世界上客房擁有量最大(650,000間),跨國經營范圍最廣(分布將近100個國家),并且在中國接管酒店最多的超級酒店集團,包括香港、上海、北京、三亞等25個省及地區)。

c.大型商業配套有:主題商業街和園區9大會所,涵蓋高檔餐飲、休閑、娛樂、運動等配套設施。

園區外大型市政配套將依托市政府“向東推進”的城市發展理念得以解決,未來河東將打造成“鹽城的浦東”,配套標準與完備程度將不亞于城南。

恒隆花園位于河東片區的核心位置,河東片區將作為鹽城未來城市重點發展區域,市政府對于城市配套的投入和速度都將得到充分的保證,目前亭湖東區規劃在建的有商業中心、大型醫院、文化藝術中心以及亭湖高級中學。其中亭湖高級中學是解放路學校教育集團景山中學高中部新校區,景山高中起步僅五年時間,目前畢業生僅有三屆,卻已創造了全部學生升入大學本科院校,16名學生考取清華、北大的奇跡。新校區位于世紀大道東,現已開工,將由清華大學有關方按五星級高中標準設計,全部建成后校園總面積270多畝,建筑面積 10萬多平方米,新校區采用20軌制(每個年級20個班),可容納4500至6000名學生,預計2012年秋開學一期工程完工并開課。

4359畝灣島濕地風景區、大洋灣生態運動公園、亭湖東區市政配套。

恒隆花園距離建軍東路高架橋和亭湖區政府僅4公里,距離開放大道6公里,距離大銅馬8公里。作為豪宅區,對環境的要求自然很高,除了大洋灣,鹽城沒有第二個地方可以滿足這樣的要求,隨著河東片區城市規劃的推進,該區域兼具居住舒適性和便捷性,將是恒隆花園未來的一大增值空間。

隨著城市的發展,以及政府對東部區域性規劃的推進,大洋灣板塊將成為城市的中心位置。隨著首期房屋的交付,我們將聯系各類交通配套進入小區,比如公交線及社區巴士。

恒隆花園在建筑、景觀和建材三方面都達到了行業的頂尖水平。

①建筑規劃設計:綠城建筑設計院、金海設計院,綠城作為中國現代別墅開發的先行者之一, 所開發的別墅產品從1995年至今,已完成了三代別墅的演變和升華。與此同時,綠城也在高端物業領域不斷探索,將優勢物業形態擴大到不局限于別墅產品,除了綠城玫瑰園頂級別墅系列產品外,更在其它高端物業領域取得了巨大成就,如平層官邸代表作北京御園、杭州留莊,高端多層代表作的桂花系、百合系物業,高端高層代表作杭州藍色錢江、上海黃浦灣、杭州西溪誠園等。

②景觀規劃設計:貝爾高林國際(香港)有限公司是亞洲最好的綠化設計公司,該公司提供規劃設計、土木工程、景觀建筑設計及環境咨詢服務,完成有12000多個項目,遍布于世界70多個國家和地區,所承接的項目獲得了250多項美國和國際獎項,在中國十幾個省市完成了數百個高端住宅項目的景觀環境設計。

③建筑配置與建材:均采用一線品牌的高檔建筑配置與建材,單建設成本一項就遠遠高出鹽城其它樓盤,恒隆花園首期是本著“平價入市”的理念,性價比是相當高的;
浙江“棟梁”鋁合金門窗 降熱、降噪、降輻射:“棟梁”優質鋁合金門窗可以有效降低通過門窗傳導的熱量:在寒冷的冬季,能夠減少1/3的通過窗框散失的熱量;炎熱的夏季,則能夠最大限度地減少空調環境下的能量損失。還可以降低聲波的共振效應,阻止聲音的傳遞,可以降低噪音30dB以上。

世界屋頂窗專家威盧克斯 屋頂窗領域領導者:威盧克斯曾參與全球六十多個國家和地區的眾多知名項目設計。威盧克斯節能窗具有優良的保溫隔熱性和絕佳的遮陽效果。卓越的產品性能達到國家建筑外窗保溫性能分級最高頂級水平。

西班牙“格拉夫”電動遮陽簾 防輻射、吸音佳、電動調節:采用聚氨酯泡沫(目前所知效果最好的保溫材料),比磚墻保溫效果高出20倍以上,有效隔絕夏天炙熱的陽光紫外線輻射,可輔助降低空調能耗20%-50%,夏季使用可有效降低室內溫度6-18度;形成有效的封閉空間,有效隔絕外界噪音傳輸;

瑞士“迅達”無機房電梯 空間、時間、材料及成本的四大節約:該電梯載荷800KG,梯速1M/S,省去了構造繁雜的機房空間,可最大程度地增加建筑物的可使用空間;頂部無載荷的特點使電梯極其簡便地與整體建筑設計融為一體,更具有運行噪音微小的特點。

“輝煌”牌平板式太陽能熱水器  與建筑一體化,尖端與趨勢結合:可實行分體式安裝,從結構上滿足了太陽能與建筑一體化的要求,使建筑物從整體外觀上達到和諧美觀的視覺效果;無需除垢,產品具有極強的自我保護功能;實現減免維護,超長使用壽命;同時集熱效率高、得熱量大、抗凍防凍、融雪化雪等多重功效于一身。

曼寧家旗下“英紅”瓦 業界信賴的“混凝土瓦”代名詞:曼寧家旗下知名品牌“英紅”瓦于1993年開始在中國市場推廣,現已獲得了廣泛的認可,對于許多的設計師、建筑師與用戶來說,“英紅”已經成為“混凝土瓦”的代名詞。一般的瓦是30多元一平米,我們用的英紅瓦要200多元一平米,是目前屋頂瓦中最高檔的產品。

福建“金絲麻”光面石材 以百年持久色澤復活法式建筑文明:該光面石材比一般毛面的選材更加嚴格,苛求時尚大氣、設計精美的外觀;防水防潮性能優于其它的裝飾方式,延長了石材的使用壽命;性能精良,不易變形。

A級防火保溫材料 A級防火保溫等級標準的新型建材:燃燒性能達到A1級,產煙毒性達到安全級AQ1級,導熱系數0.080,是防火保溫的新型建材產品。

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1集云·文澤府邸11000元/㎡11月份
2奧園公園悅府5588元/㎡11月份
3伯樂達·城市御墅8500元/㎡10月份
4南國裕墅9200元/㎡10月份
5豐盛·名望府8500元/㎡10月份
6觀棠府10300元/㎡10月份
7通銀·森林紅郡9200元/㎡10月份
8中庚·香海新時代一房一價10月份
9青年華都8800元/㎡10月份
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  • 劉先生  2017-07-12 17:42:51恒隆花園

    還有房源?什么價格?

    您好,房源已經全部售罄了。

  • 劉女士  2017-03-18 20:43:17恒隆花園

    現在疊加別墅價格

    您好,房源已經全部售完了。

  • 王光輝  2017-02-10 09:51:58恒隆花園

    請問還別墅項目嗎?面積及價格如何?

    您好,沒有。

  • 吳秀芝  2016-11-28 21:17:44恒隆花園

    現房有什么戶型?請回電

    您好,目前在售剩余疊加別墅4套,面積206㎡,均價9000-11000元/㎡。

  • 吳小東  2016-11-01 19:36:44恒隆花園

    疊墅,328,一二層,總價約多少?

    您好,疊墅均價5400元/㎡,疊加墅均價10000元/㎡。

  • 左英英  2016-10-31 12:24:26恒隆花園

    請問還有門面房嗎,多少錢一平米

    您好,沒有。

  • 盧先生  2016-10-19 13:54:30恒隆花園

    學區

    您好,小學學區:亭湖新區學校;中學學區:亭湖新區學校。

  • 黎先生  2016-09-12 19:27:21恒隆花園

    疊墅246㎡是否還有房?價格多少?物業費一年多少?

    您好,246㎡的已經售罄了。

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